宜：一湾清水映堂前
“绿水庭前绕，青山阁外斜”这种神仙般的居住环境离现代人已经非常遥远了。
但是，通过现代的建筑手段，还是可以营造出一个比较理想的家园。比如人工喷泉，就是古人所难以想像的，高楼林立，也是古人所无法做到的。而地势之高低、明堂之宽广、视野之宽阔、人工水系之缠绕，尽管是现代城市的高层住宅，也还堪与古人一比。就风水之主要内容“藏风聚气”而言，现代人居住环境与古代人居住环境也还不是“大相径庭”。大运河不是人工挖的吗？北京景山不是人工堆的吗？其藏风聚气之功，绝不比自然山水逊色。所以现代人谈风水，没有必要一定要追求“黄河之水天上来”的气势，“五岭逶迤腾细浪”的雄姿，只要悟得风水学之精髓，并结合现代自然科学去理解，则高楼林立之中，必有迎祥纳福之宅，鳞次栉比之舍，定有旺丁旺财之居。古人说，“十步之内，必有芳草，十室之中，必有忠信”岂虚言哉！
中国风水学以观山形水势来判断宅地吉凶，其中重要的一点是观水，正所谓“山管人丁水管财”。小河前横，山坡后峙，被认为是最理想的居住坏境。因后有靠山，可以藏风聚气，地形亦为“前低后高”而稳如山岳；前有宽广明堂，则视野开阔，小河环抱，形成“有情水”。“曲则有情”，有情则和谐，和谐则吉利。门前有喷泉或水池，风水术语上称之为堂前聚水，聚水则有财，有财则有福。反映在心理认知上，水就成了福气的象征。其实，门前有水，对人们来说，省得跑远处去担水，这在古人看来，生活方便就是有福。
现代都市已难找到这种要风有风、要水得水的住宅了。不过现代住宅虽然得不到大自然赋予的天然之水，但完全可以用人工的方法补救。例如北京长安街北侧的东方广场前，建有巨大的喷水池，虽是最具现代感的建筑，却遵循着传统风水学的理念。不管是家居或商务活动场所，祈福求财都是一样的，都是希望财源广进，这个寓意得到升腾的喷泉的着力强化。在城市无水的地方，一般以门前的路为水，称为虚水，与实水作用相同。在风水学上，“逆水”局为旺财，“顺水”局为破财。而“逆水”又称为“迎水”，而判断家宅是“逆水”还是“顺水”，要配合门及门外的街道或走廊来判断。
别墅家宅和其他家宅建筑一样，习惯上大多以门来做收水之用，当考虑家宅外围与家宅的布局关系时，多会将门置于迎水，又称作收水或接水的一方，这样一般会使得家宅财运亨通，一家人和和美美、人丁兴旺。在观看来水时，如果观看河流溪漳，见到水的流动，便可知道哪一方为来水，哪一方是去水。
门外的道路、走廊都可以作为水论，同样要先判断哪一方是来水，哪一方是去水。一般以长的一方为来水，短的一方为去水，布局时遵循以下两点：左来右接。如果左方水来，家宅宜开右方门，以白虎门收青龙水。右来左接。如果右方水来，家宅宜开左方门，以青龙门收白虎水。
风水上以水为财，要求住宅门前有一湾池水。不过要注意的是，门前有水，也要区分是什么样的水。风水学上把水分成死水、活水、有情水和无情水。
（1）死水。指浑浊、污染、发臭的水，不具生命能量，当然是不利于人的生活环境，不利于人的健康，更不可能给人好的心情。
（2）活水。指缓缓流动的清水，有着丰富的生命能量。家居门前宜有活水。流动的活水给人们的生活环境带来清新、带来活力，让流动的活水在自己的居所环绕流淌，风水学上认为这是引财气入室。活水即为有情水，死水即为无情水。
此外，还要注意水的形态。究竟居所面对的水是平静不扬波的湖，还是波涛汹涌的大海。
（3）有情水。若水流舒缓，便是好的风水。如住房面对水池、游泳池、平静的湖泊等。这些都会使人感到心境开朗平和，有利于事业平稳发展。别墅前临小河，后靠山坡，通常被认为是最理想的居家环境。因为后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是“前低后高”，稳如泰山；前有明堂宽广，视野开阔，小河弯弯，恰似“有情水”。“曲则有情”，不疾不徐。九曲玉带环抱，给人吉利之感。
（4）无情水。若水势湍急，会影响人的心境而致心态不稳，从而易致事业速成速败。面水的住宅，如果所面对的是大海，波涛汹涌、浪高风急，不具祥和之气，这种海景，除了会导致财源不稳外，对人的心理也会造成影响。由于海浪喧腾，使人每日身处在狂风扑面之地，耳听海涛拍岸之声，久而久之，会使人情绪不宁、精神紧张。另外，面海的住宅要注意切勿过于靠近大海。若住宅过于靠近大海，风水学认为犯了“割脚煞”，会使宅运不长久，财气难聚积。事实上，太靠近大海容易受到涨潮、海浪和海上强风的侵袭，这样的房子缺少安全感。
忌：河边凹岸建家园
清朝的风水家熊起潘曾说：“凡到一乡之中，先看水域的形局，水抱边可寻地，水反边不可下。”（《堪舆泄秘》）
所谓抱边，即是抱水，指河流的内弯处（或称凸岸），宜造住宅；所谓凹岸，即是背水，指河流外弯处（或称凹岸），一般不宜造住宅。为什么呢？例如，笔者在江南考察一个村庄，河的南岸，处于河的左岸和外弯处，人口日见减少，乃至最后无人居住而一片荒芜，而北面倚山，中间有一条河由东向西淙淙流过，弯度较大，河的北岸也就是河的内弯处，这里则人丁兴旺。
上述的凸岸宜造宅，凹岸不宜造宅，是因为凹岸受到水的冲击而侵蚀，河岸比较陡，容易崩塌，河床也比较深，生活不大方便；凸岸则由于不断淤积，土地比较肥沃，利于人们生产生活。
若水势急促，会使你的心境浮躁，心态不稳，你的事业，非大成即大败。面水的家宅，如果所面对的海波涛汹涌，风高浪急，除了在风水学上会导致财源不稳外，在人的心理中亦会造成影响。另外，面海的家宅也要注意切勿过于贴近大海。事实上，太近大海容易受到涨潮、海浪和海上强风的侵害，这样的房子缺少安全感、宁静感，因此，要特别注意。
宜：背靠缓坡营住宅
靠山坡营建的住宅，也是从讲究景观出发的。在现代，这种“山景住宅”则更受欢迎。把住宅建在山前，主要为的是避风。层峦叠嶂，仿佛天然的屏风。
风水学上称绵延的山脉为龙脉。龙脉的形与势有说法，千尺为势，百尺为形，势是远景，形是近观。势，解释为起伏的群峰；形，解释为单座的山头。尤其是住宅西方、西北方有圆形弧度不大的山，风水上称之为“金形山”。这样的山形土层厚实，藏风聚气，生气最旺。
房后有靠山，表示事业稳定、财帛易聚、家庭安定。所以，房后有不太高的山或山坡做靠山是最理想的。所谓“山环水抱”，又称“负阴抱阳”，住宅背后的地势高过前面的地势，感觉靠在山上，即俗称“有靠山”。这种地势适宜居住。因为除了利于采光通风等气候上的因素之外，还形成了一种“环抱”的地理形状，满足人们潜意识中被拥抱的心理需求，使人充满了安全感，并可以孕育出运筹帷幄的心态，为居住者平添了一分自信。但需要注意的是，山的坡度宜缓，否则有一种悬空之感，容易造成心理上的不安。
忌：危崖陡壁宅后悬
住宅若能依山而建，必须是后方有靠的格局才合乎风水学的要求，但是以下几种情况不宜建房。
（1）不要把住宅建在半山顶上。人们常说的“半山豪宅”，是指建在半山坡上的豪宅。这种宅院往往只有千万富翁才住得起。房子若建在山顶上则不妙，所谓“我欲乘风归去，又恐琼楼玉宇，高处不胜寒”。地势太高，必然偏僻，人烟稀少，四顾茫然，居住其间，寂寞孤单。
（2）不要选前高后低的地基。在这种地势上修建住宅，因其地基需要进行特别处理，必然增加建筑成本。如果工程质量不过关，还会出现裂缝、塌方等事故。更重要的是，如果住宅是建在这种地势上，形成背后悬空，会使人在潜意识中产生恐惧感。
（3）切勿将住宅建在悬崖边上。悬崖边上险象坏生，不宜居住。如果家中有小孩，就更增加危险性。因为如果小孩失足坠崖，将为家庭带来长久的痛苦。
（4）不要把住宅建在“盆地”。如果一个住宅地基比四周地势低，使人仿佛身陷地牢之中，这种地形于通风、采光、排水都不利，每天回家必有不爽的感觉。从风水学的角度来讲，盆地地区往往积聚了一些密度较大的浑浊空气，对居住者的身体健康有明显的损害，所以建房时要避开盆地。
（5）住宅后面不要靠“恶山”。所谓恶山，是山石丑怪、寸草不生，隐喻会造成工作生活中上司或长辈的百般刁难，而部属又多阳奉阴违。后山不宜太陡、太高，更不宜贴近山壁盖房子。因为后面没有回旋空间，表示后无退路，气运滞塞不通，事业发展受制。
宜：“玉带横腰”揽财源
玉指水色清澈；带指水的态势，一泓清水绕堂前，可以把天地的生气留住。因此，在住宅前有环抱形的水，就可以使气凝聚在住宅前，这是理想的聚气模式。
当然，现代住宅难得靠近水，传统风水学认为，路的作用和水是一样的，叫做虚水。环抱形的路，就像一个人的双臂，而住宅的中心就成了生气凝结之处，是生机的源泉，是旺丁、生财、造福之根本。因此说住宅前有环形的道路，好比是“玉带横腰”，颇为吉利。
忌：“反弓路”如箭在弦
现代入都喜欢住宅周围有通向市中心的道路并四通八达，这样可以使交通更加便利。实际上，从风水学的角度上讲，并非所有在路旁的住宅都好，即使是环抱形的路也要分析具体情况。交通顺畅固然是好事，但如果选择的道路形态不佳，也会对居住者产生不利的影响。
（1）反弓路。住宅前面的道路或河流适逢U字形转弯处，使住宅环抱其内，这在心理上会有稳定的感觉，利于增强生活信心，适宜居住。而在U字形外的住宅，也就是古人所说的“反弓”形道路，就会缺乏一种安稳的感觉。
（2）高架桥。住宅前后左右不宜有高架桥。高架桥上的车辆对居住者造成极大的干扰，对健康很是不利。一方面是因为高架桥上的车辆不是加速上桥就是快速下桥，所产生的尾气必多、噪声也大。另一方面是快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场，使得住宅磁场难以平稳，从而不断地干扰住户。所以，高架桥对住户所造成的影响要更甚于“反弓”路。
（3）杂噪声。同时需要注意的是噪声骚扰。如果车辆过多或者河水湍急，白天里噪声超过65分贝的话，则无论是环内还是环外，都不适宜居住。
（4）Y形路。住宅不要处于Y形路口。如果住宅正处于Y字形的岔路口，被两条路斜夹在中，那么车辆来来往往，噪声污染对居住者非常不利。在风水上认为这是一种很严重的“路煞”，这种地方不适于居住。
（5）T形路。住宅不要处于T字路尾或河流之端。因为来自车辆或者水流所产生的“波”不断冲击，长年累月形成一个磁场效应，有如龙卷风似的，打乱了这里生命场的平衡，不符合住宅宜“四平八稳”的原则。另外，在T字形道路尽头的住宅，还容易遭受自然灾害的侵袭。比如：
狂风来临时受风力最强。发生火灾时，这种住宅所遭受的灾害也最为惨重，而且车祸的发生率也比其他地区高出很多。
（6）直冲路。住宅不宜面对直冲而来的路。传统的风水学有一个原则是“喜回旋、忌直冲”。一般人都知道什么叫“路冲”，也就是住宅的大门正对着大路，所谓“一箭穿心煞”，好像一枝箭直射过来，当然很不吉利。
直冲着住宅的道路，会形成直射的气流，既猛烈又强硬，其速度是极快的。如果气流的速度过高，我们就好像处在风口里，紧张得闭目、合嘴、抱住肩头，更不要说毛孔紧闭等身体细微处的非正常状态了。要不了多久，身体就会出现问题。此外，因为面对着道路，许多车辆都是对着住宅而来，难免有酒后违章驾车冲进住宅之忧，这样的事例，在报纸上屡见不鲜。