阿启网
当前位置: 首页 > 风水知识 > 住宅风水 >

如何精心选买二手房

2021-06-26 02:22:27   灵睿居士

如何精心选买二手房

许多人出于经济方面的考虑,往往选择买二手房。但事实上许多人入住后却叫苦不迭,因为旧房子存在各种毛病。那么,如何才能买到好的二手房呢?

一、检视自然光线是否足够

中介或业主带领买方者看房子时,通常窗户灯光全部打开,使买房者无法判断其自然光线如何。所以,买方白天晚上应该多去看几次,检视自然光线是否足够。一般而言,旧屋出售之前,原业主会全部粉刷一新,使人看不出漏水或壁癌。购买前无论天气是晴是雨,应该多去走动,以便对房子的真实情况有一个掌握。通过不同时间的观察,虽不一定能完全了解产品优劣,但多少可以看出一些端倪。

二、了解卖方出手原因

购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等带来的问题。风水要点是天、地、人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新购买的乱,因此环境因素对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。事前到房子四周多转转,和邻居多聊聊或与附近的商店打打交道,询问此屋转手之前的经历。说不定上个月此房曾发生过凶杀案,报纸上喧腾一时,而买方还浑然不觉。

三、卖方不寻常的举动也须提防

比如说产品不错为何急于脱手?报价低得不合理?产权是否有纠纷?此时提醒买方要多留个心眼,切不要贪图一时的便宜,而使自己日后陷入麻烦之中不能自拔。要知道天上不会掉馅饼,天下没有免费的午餐。

四、屋内是否有辟邪物

如何精心选买二手房.jpg

如果要出售的房子内外贴满符咒或挂满山海镇、兽头之类的避邪物者,说明这间住宅曾经意外百出,或者说风水不好。这样的房子不管价钱多低还是不买为宜,以免使自己日后也因为住宅沾染晦气。

五、凭借自己直觉

进入屋内,如果感到气色光明,精彩润泽,必是兴发良宅。更进一步,进门之后,觉得红光闪烁,霭气腾腾,必将带来鸿运。反之,气色暗淡,灰寂尘掩,其宅必当退落。黑气漫漫,如雾如烟,此屋将有飞灾横祸。所以凭借自己的直觉,感觉不吉的,尽量不买。

六、注意其内外局

户型设计格局不合理的二手房,应当格外留神。格局不好,如开门对阳台、厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局;如在房运当旺时,进得多出得也多,一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置,如果位置不当,对家人健康会有直接影响。

七、了解房运衰旺

如何精心选买二手房.jpg

1、房运决定自身运气

了解房运衰旺是最重要的环节,也是买房者入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984~2003年)建好的房,从2004年开始已进入八运(2004~2023年),旧业主买时是房运财运当旺的房,但其卖出时却已转衰。买到房运已衰的二手房,运气可想而知。但也有七运平常,打工供房,到八运才旺的二手房。所以,买二手房,看房运衰旺不可掉以轻心。

2、各山向地运数

乾宫(东南向)辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向,地运160年;兑宫(东向)庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向,地运140年;艮宫(西南向)丑山未向、艮山坤向、寅山申向,地运120年;离宫(北向)丙山壬向、午山子向、丁山癸向,地运100年;坎宫(南向)壬山丙向、子山午向、癸山丁向,地运80年;坤宫(东北向)未山丑向、坤山艮向、申山寅向,地运60年;震宫(西向)甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向,地运40年;巽宫(西北向)辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向,地运20年。