买车库到底好不好

随着私家车的大量增加，停车越来越难，车位价格也不断上涨，因此很多人在是否买个车库这一问题上纠结不已。那么，买车库到底好不好呢？

一、买车库也是一种投资

有些家庭会有两辆车子，可是都没有买车库。因为家里的车子也不是很贵，而现在小区里都有停车位出租。但是若今后小区车子增多，而停车位不够用，价格上调，自己无处停车的时候，再去想办法就为时已晚，到时候车库的价格也会随之增长。因此，最好购买一个车库，不仅可以方便出行，也会有升值机会。

二、拥有自己车库会减少邻里矛盾

现在的车主无处停车，是非常头疼的事情。因此，最好在买房时，连带车位一起购买下来。现在有很多人，所住小区已建成十多年时间了，小区开发建设时还没有私家车位。导致如今小区内的私家车巨增，道路几乎难以负荷，小区内原有的草坪基本被压坏，时常发生停放车辆被刮蹭的情况，引发多起业主之间争夺车位的纷争。所以，建议想买车库的车主不要犹豫了，拥有自己车位不仅可以改善邻里矛盾，也会使居住环境变好，运势也就会提升。

三、解决停车难题

随着私家车的逐渐增加，小区的车位总会有“满载”的时候。有条件的有车族，还是应该未雨绸缪，尽量买一个车库。这样对日后也会带来众多的方便之处，车主停车方便，心情自然好，那运势也会自然得到提升。

四、买车库有讲究

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1、车库产权问题

首先要区别车库的产权问题。其实，只要不是人防工程、公建配套项目，目前市场上的车库都是有产权的，只是有无单独产权证的区别。一般说来地上车库，层高高于2.2米，可以计算产权面积，有单独的产权证；若层高低于2.2米，也即开发商通常称之为无产权车库；地下空间，则以开发商办理地下空间土地使用权证来区分。

2、无证车库无法办理贷款

有证车库可以与住宅同时购买并一起办理贷款，能够为业主减轻不少压力。如果单独买有证车库，由于总价不过才10万元，就要看银行是否愿意受理。但如果业主买的是无证车库，就无法在银行办理贷款，需要一次性付清。

3、有证车库需求会更好

相对于无证车位而言，有证车库更具有保障性，而且有证车库对项目容积率有影响。不过，地下空间要求开发商缴纳一定费用办理地下空间土地使用权证，考虑到利润，很多都是无产权车位在售，市场上有产权车库的数量并不多。