三元九运是循环的，地球经过了无数次三元和九运，现在我们的地球正处于风水学家说的“下元八运”时期，简单来说，就是我们的房子从阳历2004年2月4日到2023年2月3日止，风水效应在八运线位上。

按数字来说，在2004年前和2023年之后都不是八运，那么，如果我们是买二手房的时候，选楼房是按七运还是八运去计算？玄学爱好者的争议很热闹，各有说法，而笔者是以八运的天星概念来操作。天上成象，地上成形，八运就是土木星汇合之象，地上的形（有形，如山河，无形，如磁场）都会影响我们的房子磁场。我们不要被过去元运迷糊了，反正就是你现在处于八运，你的楼房就是八运楼，再过13年后，就随星运交转，进入九运，就是九运楼，很清晰。

“八运”只是用作堪舆的时候计算气场，而它的重要意义还在“坐向”上，所谓八运楼，就是找出东南西北等，八个方向中最旺的一个坐向，在八运中，东北是最当旺的，因此我们选楼房的时候，先来考虑大门向东北方的楼宇。

首选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正东北位，称“旺气门”，是八运的正神大吉方，主事业和财运有大进展，利偏财、官场人士。

次选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正南位，称“生气门”，是八运的生气次吉方，主事业和财运稳步上扬，利正财、演艺界人士。

最后选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正北位，称“进气门”，是八运的进气吉方，主事业财运稳步上扬，利年轻人或新婚夫妇。